Salvadó & Gubert

Description

EN EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Terrain Urbain Bâtissable avec Grand Potentiel d Investissement Double Propriété à Vendre Avis aux investisseurs et constructeurs ! Excellente opportunité immobilière composée de deux propriétés enregistrées indépendantes, communiquant intérieurement de plain-pied, avec entrée principale par la rue Alicante. Grâce au dénivelé naturel de la zone, les deux propriétés s intègrent de manière totalement fonctionnelle au niveau de la rue, offrant une combinaison parfaite entre un rez-de-chaussée commercial/industriel et un terrain résidentiel pour logements. Spécifications de Construction : Surface totale construite / bâtissable : 419 m Surface actuellement construite : 130 m Surface de terrain non bâtie (Parcelle Rue Alicante) : 289 m Rez-de-Chaussée / Niveau Rue Alicante ( 244,6 m au total) : Parcelle Rue Alicante : 6,97 mètres de façade sur 16,45 mètres de profondeur (env. 114,6 m ). Demi-sol Communiquant : 8 mètres de largeur sur 16,25 mètres de profondeur (env. 130 m ). Usage Autorisé au Rez-de-Chaussée : Bâtissable à 100 %. Permet de réunir les deux espaces pour des usages polyvalents autres que le logement (garage privé, entrepôt, local commercial ou bureaux). Étages Supérieurs (Usage Résidentiel) : Surface Résidentielle : 167,28 m répartis sur deux étages sur la parcelle de la rue Alicante (6,97 m de façade x 12 m de profondeur par étage). Premier Étage : 83,64 m + comprend également une grande terrasse privée d env. 30 m . Deuxième Étage : 83,64 m Toit / Solarium : Spectaculaire terrasse supérieure avec buanderie d env. 8 m . Grand Potentiel Constructif : Allie un très vaste rez-de-chaussée commercial/stockage à la possibilité de construire des logements sur deux étages plus terrasse. Demandez plus d informations ou organisez votre visite ! Découvrez toutes les possibilités de développement qu`offre cette propriété. INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER Quartier : Vilartagues (Av.Catalunya) Superficie du terrain : 113m2 + 109m2 const Certificat de performance énergétique : EXONÉRÉ Frais d`agence inclus dans le prix de vente Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP /IVA au taux en vigueur en Catalogne) Frais de notaire et d`enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Grand propriétaire : NON. Número API: 0566-GI, número registro: 2148

Ref. V100470 - Prix: 130.000€